De particulier à particulier
Sur la presqu'île de St-Tropez, villa de plain-pied avec piscine
(Prix bradé : les propriétaires vendent sans intermédiaire)

maison plain pied piscine mer st-tropez gassin

implantation
A  Gassin (Saint-Tropez),
Hors lotissement : Villa de plain-pied de 180 m² sur un terrain de 4.608 m², isolée au milieu d'une zone naturelle. Très beau séjour double suivi d'un grand bureau, le tout avec plafond rampant et poutres patinées. Cuisine indépendante suréquipée / Cellier.
4 chambres avec placards intégrés ; 1 salle de bains (bain & douche) ; 1 salle de douche ; 2 WC.
Extérieur : Coin-repas ombragé par un mûrier-platane, des glycines et des vignes / Cuisine d’été équipée avec barbecue, four à pizzas, etc.
Piscine avec volet électrique / Pool House avec douche et WC.
Garage double avec porte électrique / Chenil, boxes pour chevaux.
Jardin de + de 4.608 m² avec portail électrique, arrosage automatique et forage. Possibilité de tennis. Possibilité de diviser la maison en 2 habitations.
Au milieu des bois : voisin à +/- 300 m / Accès par chemin forestier de +/- 500 m. Pour amateur de chevaux, de nature et d'isolement, tout en étant à 1 km de tous commerces par un petit chemin piétonnier.
A noter : (en saison) navettes gratuites pour toutes les plages de GIGARO et LA CROIX-VALMER.
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Surface habitable totale de la maison
(H
ors chalet et garage)
179,5 m²
Maison de plain-pied

Double séjour
(avec plafond rampant et poutres patinées)
41,4 m²
Salon / Bureau
20,0 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
12,0 m²
Chambre 1 (avec placard intégré)
15,0 m²
Chambre 2 (avec placard intégré) 16,0 m²
Chambre 3 (avec placard intégré) 16,0 m²
Chambre 4 (avec placard intégré) 16,0 m²
Salle de bains
(baignoire + douche + double vasque)
6,0 m²
WC 1 séparé 1,0 m²
Salle d'eau
(douche à l'italienne + double vasque) + WC 2
6,0 m²
Cellier 6,0 m²
Couloir + dégagement 6,7 m²
Entrée 3,4 m²
Plan de la maison
plan
Dépendances

Cuisine d'été équipée
(barbecue, four à pizzas, table maçonnée pour 14 pers., ...)
8,0 m²
Pool house (avec douche, WC et vasque)
6,0 m²
Autres surfaces

Garage 2 voitures avec porte électrique
36,0 m²
Chalet bois (idéalement placé devant la piscine)
15,0 m²
Piscine (4,5 x 6,5) avec volet électrique
29,3 m²
Jardin clos, arboré et entretenu 4.608,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Gassin se trouve à 10 km de St-Tropez, 6 km de Ramatuelle et 3 km de La Croix-Valmer.
A 4 km des plages de Gigaro et 8 km des plages de Pampelonne.
region
Un département d'une grande diversité
Le département du Var (2ème département le plus boisé de France, après les Landes) bénéficie d'un littoral exceptionnel, alternant plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages. 
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une grande variété de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques...  
Dont en particulier :
  • les Gorges du Verdon ("le plus beau canyon d'Europe"), au coeur d'un splendide Parc Naturel Régional ;
  • de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ...) et de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Fréjus, Fayence, ...) ;
  • les Iles d'Hyères (Porquerolles, Port-Gros, Ile du Levant, ...) ;
  • le Massif des Maures, la Rade de Toulon (l'une des plus belles d'Europe), la magnifique côte sauvage et déchirée du Massif de l'Estérel, ...
  • les marchés provençaux et les spécialités gatronomiques de la région ;
  • les stations de ski des Alpes du sud, ...
decouvertes
Au coeur d'un environnement préservé et privilégié
La presqu'île de St-Tropez est formée par le massif des Maures qui s'avance dans la mer. Composée de falaises, de jolies plages de sable et d'agréables petites criques, la presqu'île offre une grande variété d'espaces de détente, accessibles le long des sentiers aux panoramas magnifiques.
La presqu'île est une destination de villégiature renommée au niveau mondial pour son climat agréable et ses paysages préservés, ainsi que par la présence de jolies communes de caractère.
Au-delà de la beauté de sa côte et du charme de ses villages, la presqu'île propose également de nombreux chemins de randonnée, le long du littoral, dans un environnement privilégié et magnifiquement naturel.

ville
A l'orée de l'un des plus jolis villages de France
Perché à 200 mètres d’altitude sur un rocher qui domine le golfe de Saint-Tropez et offre une vue sur la baie de Cavalaire et les Maures (l'une des plus belles vues du département selon certains), Gassin est un somptueux petit village qui possède une beauté architecturale et naturelle exceptionnelle.
Classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", Gassin est l’unique village de cette classification à être baigné par la Méditerranée, de l’Espagne à l’Italie.
La propriété est implantée dans cet environnement privilégié et naturel, à 3 km de Gassin et à 1 km des commerces.
A 5 mn en voiture des plages de la Méditerranée, à 1 heure de Cannes et à 1h30 de Nice.
Gare TGV (Saint-Raphaël-Valescure) à 30 mn en voiture.

Points forts de la propriété :
  • Cadre verdoyant et paisible (implantation en pleine nature, dans les bois)
  • Grands volumes (dont notamment 4 belles chambres avec placards)
  • Cuisine d’été équipée (barbecue, four à pizzas, ...) avec coin repas ombragé (grande table maçonnée pour 14 personnes)
  • Grilles décoratives de sécurité à toutes les fenêtres
  • Arrosage automatique et forage
  • Chenil avec niche / 2 boxes pour chevaux (à rafraîchir) / Possibilité de tennis
  • Possibilité de séparer la maison en 2 habitations
Année de construction :
1980
Montant de la dernière taxe foncière :
606 euros
Montant de la dernière taxe d'habitation :
505 euros
Type de chauffage :
Climatisation réversible
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Gassin
Pour le prix, merci de me contacter par téléphone ou par mail
Contact :
Didier NOLET de BRAUWERE
fixe
06 07 57 09 15
mobile
04 94 68 05 43
(laisser message en cas d'absence)
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